Buto pirkimas Stokholme

vienam ir rūmuose vietos mažai, kitas ir patiltėje pasislinks priimdamas

Buto pirkimas Stokholme

Standartinė GaT » Pir Bir 30, 2014 21:47

Sveiki tautieciai!

Siuo metu galvoju apie nuosavo buto pirkima Stokholme. Zinoma, kad stoviu eileje valstybiniam butui gauti, taciau vistiek labiau linkstu prie pirkimo. Bankas sutinka duoti paskola, tad su pinigais viskas gerai. Isnarsiau daugybe svedu forumu, kuriuose daug nuomoniu UZ ir PRIES. Jeigu kas esate susidures butu gerai isgirsti jusu patirti. Ka privalau zinoti pries perkant? Gal kazkokiu patarimu? Bet kokia informacija padetu. ACIU!
GaT
 
Pranešimai: 6
Užsiregistravo: Pen Bal 01, 2011 20:07
Miestas: Stockholm, Rågsved

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė kula_shaker » Ant Lie 01, 2014 09:45

Sveikas,

toks klausimas: kiek šnekėjau su švedais jie daugelis jeigu ir perkasi būstą, per savo gyvenimą neišsimoka pilnai būsto kainos. T.y. kiekvieną mėn moką bankui palūkanas + nedidelę dalį paskolos atidavinėja. Tą tikrai girdėjau ne iš vieno žmogaus, bet gal man tik tokie pasitaikė. Įtariu taip daro todėl, kad mėnesinės įmokos būtų kuo mažesnės ir daugiau pinigų vartojimui liktų.

Kokios nuomonės?
kula_shaker
 
Pranešimai: 44
Užsiregistravo: Pen Bir 07, 2013 09:31
Miestas: Stockholm, Högdalen

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė siletyv » Ant Lie 01, 2014 10:06

Todel kad yra "skat reducering".
Neapsimoka daug moket,geriau tik palukanas ir butina suma,nes palukanos skaitosi kaip nuostoliai ir yra isskaiciuojami is mokesciu.(ne pilnai,bet gana nemazai).
Ir tada gaunasi,kad paskola yra BEVEIK be palukanu.Kiti mirsta,o butas ar namas dar pilnai neismoketas.
Jei kas plauksit i Lietuvija is Karlshamno -nepasididziuokit,uzeikit i uosto kavine.Kava vaisinu nemokamai.Slaptazodis -mano nikas.
siletyv
 
Pranešimai: 1602
Užsiregistravo: Ket Kov 06, 2008 23:53
Miestas: Karlshamn

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė Andraika » Ant Lie 01, 2014 11:00

Mes, nama pirkdami, net neskaiciavom, kas kur ir kaip, buvo aktualu tik menesine imoka bankui ir busto islaidos. Ir jau kelinti metai rodo, kad nieko nepralosem neskaiciuodami :cool:
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė siletyv » Ant Lie 01, 2014 13:47

Manau,kad pirkt naudingaiu.Reikia pasiskaiciuot kiek kainuoja analogisko buto nuoma ,ir kiek kainuoja bankui imoka +buto islaikymas(paslaugos).
Jei suma gaunasi panasi(o dazniausiai taip ir buna),tia geriau pirkt-nes po keliolikos metu bus butas jusu.o nuomuojant nuomos pinigai eina "suniui ant uodegos".
Jei kas plauksit i Lietuvija is Karlshamno -nepasididziuokit,uzeikit i uosto kavine.Kava vaisinu nemokamai.Slaptazodis -mano nikas.
siletyv
 
Pranešimai: 1602
Užsiregistravo: Ket Kov 06, 2008 23:53
Miestas: Karlshamn

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė GaT » Ant Lie 01, 2014 14:44

To Kula_shaker.
Priklausomai kokio busto pageidauji. Jeigu tau pajamos leidzia gali pirkti buta miesto centre, taciau vien pirmam inasui turesi paklot apie puse miljono. Taciau jeigu norai kuklus, tiks ir 2 kambariu atokiau nuo centro, tuomet tikrai ismokesi po kokiu 15 metu. Svedai neismoka, nes nori gyventi geroje vietoje naujame bute. Veliau mato, kad su seima jau nebetelpa 3 ju kambariu bute todel vel eina i banka ir prasosi paskolos namui. Bankas dar prideda pora miljonu ir jau tada moki visa gyvenima.
GaT
 
Pranešimai: 6
Užsiregistravo: Pen Bal 01, 2011 20:07
Miestas: Stockholm, Rågsved

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė kunkulis » Ant Lie 01, 2014 16:50

Jei neklystu 75 % yra taip vadinamas bottenlån (mazesnes palukanos) ir likusieji toplån (didesnes palukanos). Ta reikalinga 15% inasa, jei neturi, gali pasiskolinti is tu 25 %. Berods nusipirkus nama dar reikia sumoketi ir lagfartsskatt, kuris yra apie pora procentu, tik nezinau ar nuo taxeringsvärde ar nuo marknadsvärde.
kunkulis
 
Pranešimai: 119
Užsiregistravo: Šeš Vas 20, 2010 10:55
Miestas: Strängnäs

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė GaT » Ant Rgp 19, 2014 21:23

Sveiki visi. Tai va, greit jau kelsimes i nuosava busta.
Trumpai kaip viskas vyko.

Jei bankas sutinka isduoti paskola, gaunate vadinama lönelöfte - popieriaus lapas kaip garantas, kad bankas sutinka isduot paskola. Su juo pradedate busto paieskas. Mes ieskojome ir radome www.hemnet.se, taip pat bandeme ieskotis per nekiln turto agenturas, taciau ten be rezultatu. Svarbu zinoti, kad busto kaina kuri buna nurodyta, dazniausiai kyla aukciono principu. Nekiln turto agentas (mäklare) rengia busto visninga i kuri susirenka visi norintis apziureti busta. Apziurejus busta pradedama siulyti daugiau uz ta suma kuri buvo nurodyta pardavejo. Dazniausiai kaina kyla nuo 150tukst iki puses miljono. Kuris pasiulo daugiausiai, tas ir nuperka. Mes "budejome" prie kompiuterio ir vos tik islindus tinkamam variantui skambindavome mäklare ir siulydavome 100 tukst daugiau. Jeigu ji tenkindavo tuomet mäklare rengia isankstini visninga i kuri susirenka jau vos keli zmones, tai yra pirmi paskmbinusieji. Tuomet sansai padideja automatiskai. Mes butent taip ir nupirkome. Pradinis inasas 10 procentu + veliau isikeliant sumoki 5% likusius. taigi is viso 15 procentu pradinio inaso. Isikelsime tik po 4 menesiu ir tai yra skaitoma normaliai, nes mäklare minejo, kad kai kurie laukia metus ir daugiau, taigi cia vienas niuansu kuri reiktu isidemeti.
jeigu kyla klausimu, rasykit
GaT
 
Pranešimai: 6
Užsiregistravo: Pen Bal 01, 2011 20:07
Miestas: Stockholm, Rågsved

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė kula_shaker » Ket Rgp 21, 2014 13:50

KIek žinau aukcionas ne visada vykdomas, pvz kai parduodama naujos statybos name butai (gal skirtingais atvejais skirtingai daroma).
Ar kam nors teko domėtis BOKLOK http://www.boklok.se/boletare/ statytais namais? ten irgi kiek girdėjau aukcionai nevykdomi.

Man aktualus klausimas:
Beje ar verta į banką eiti dar neturint pradinių 15 proc. sąskaitoje? O tik numatant tuos pinigus gauti prieš pirkimą, ar susitaupyti per ateities laiką? Ar vis dėlto bankas nori matyti, kad tu turi tuos pinigus jau dabar ir tai pagerina tavo skolnimosi reitingą/galimybes etc?

Ačiū
kula_shaker
 
Pranešimai: 44
Užsiregistravo: Pen Bir 07, 2013 09:31
Miestas: Stockholm, Högdalen

Re: Buto pirkimas Stokholme

Standartinė GaT » Ket Rgs 04, 2014 14:02

Kula_Shaker be abejo gali pabandyti nueiti i banka ir isaiskinti savo situacija jau banke. Juk paslauga nera mokama. Be to, tiesiogiai viska isgirsi is specialisto, ttuomet jau tikrai zinosi ko tau truksta ir ka reikia daryti. Beje, mes irgi ejome neturedami pilno pradinio inaso ir pirma karta mums atsake ne.
GaT
 
Pranešimai: 6
Užsiregistravo: Pen Bal 01, 2011 20:07
Miestas: Stockholm, Rågsved


Grįžti į Gyvenamoji vieta

Dabar prisijungę

Vartotojai naršantys šį forumą: Registruotų vartotojų nėra ir 1 svečias

cron