Namo pirkimas

vienam ir rūmuose vietos mažai, kitas ir patiltėje pasislinks priimdamas

Namo pirkimas

Standartinė guzikas » Pir Sau 07, 2013 18:12

Jau ne pirmi metai atostogas praleidžiame Švedijoje. Labai žavi gamta, ramybė ir pan. Važinėjant daug matosi parduodamų namų. Kaina ne retai yra visai "įkandama", kartais gal net mažesnė nei Lietuvoj. Kartais net kyla minčių nupirkt, kad turėt kur gyvent. Gal kas žinote ir trumpai galėtumėt "apšviesti": ar galima užsieniečiui pirkti, ar dideli nuosavybės mokesčiai, Kiek maždaug išlaikymas kainuoja ir pan. Aišku kad sunkoka atsakyti į klausimus ne apie konkretų namą, bet viskas kolkas tik pamąstymo lygyje, o kad priartėtų prie realių žingsnių ir reikia minimalios pradinės informacijos. Dėkingas, jei kas žinantis nepatingės parašyti.
guzikas
 
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: Sek Rgp 28, 2011 20:22

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Pir Sau 07, 2013 18:36

galima užsieniečiui pirkt, būtų paprasčiau pasikalbėt tiesiai su kokiu makleriu, nes mokesčiai priklauso nuo tokios aibės aspektų, kad akys apraibtų.
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Namo pirkimas

Standartinė siletyv » Pir Sau 07, 2013 19:12

Nekilnojamo turto mokestis yra 1,5 % nuo namo vertes.Neziurint i tai ar tame name gyvensit ,ar ne-vistiek reikes moket mokescius,kurie vidutiniskai gali sudaryt apie 2000-3000 kronu i menesi.Tai yra elektros abonentinis mokestis,elektros kabeliu nuoma(net jei ir ne vienos kwh nenaudosi mokesi tuos mokescius)Taip pat vamzdynu ekspluatacijos mokestis(vandentiekio ir kanalizacijos).Ir pagrindinis mokestis yra uz siuksliu isvezima,kurio isvengt neina nekaip. Taip pat kamino valymo mokestis kasmet .Ir taip toliau ir panasiai.
Kada cia gyveni ,nesuki galvos-atejo faktura ir ja apmokejai.O gyvenat kitoje salyje gali but problemu ,nes saskaitos tai eis svedisku adresu.
Kad namai cia pigesni,tai tik kai kuriuose regionuose-yra tokiu vietu,kur kainos ir svedams neikandamos.O kai kur galima nusipirkt ir tris kart pigiau,negu Lietuvoj panasu nama.Bet nemanau ar verta ,nesiruosiant cia gyvent-nebent ji isnuomuot ,kad per kazkuri laika gryztu pinigeliai.
Bet kokiu atveju-sekmes.
Jei kas plauksit i Lietuvija is Karlshamno -nepasididziuokit,uzeikit i uosto kavine.Kava vaisinu nemokamai.Slaptazodis -mano nikas.
siletyv
 
Pranešimai: 1602
Užsiregistravo: Ket Kov 06, 2008 23:53
Miestas: Karlshamn

Re: Namo pirkimas

Standartinė sauliuskmk » Pir Sau 07, 2013 19:38

Su naujais Vytai,viska labai graziai apibudinai,gal kas tiksliai zino, kaip su tuo kaminkreciu,ar tikrai jie butini(privalomi be isimciu),o gal as pats galiu prasivalyti kamina.Paskutini karta kai pas mane apsilanke kaminkretys,pravale tik peciu,ant stogo nelipo,nes nebuvau sutvarkes iki galo kopeciu iki kamino,kai keiciau cerpes.Pasakiau ,kad ruosiuosi naujas uzdeti,nes senos nekokios. Saskaita gavau apie 370sek,bet fakturoj raso,kad pas mane dyzelinis pecius.Degikli as pasikeiciau is dyzelinio i granulini,ar reikia man kazkam prasinesti,kad keiciausi pats, ir ar kaina nuo to skiriasi? Lietuvoj paciam tekdavo ta daryti daug kartu,todel pagalvojau sutaupyciau siek tiek,nes girdejau kad jie 2 kartus per metus apsilanko ir pilno valymo kaina 700-800 sek.
Vartotojo avataras
sauliuskmk
 
Pranešimai: 225
Užsiregistravo: Sek Rgp 02, 2009 22:53
Miestas: Skene

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Pir Sau 07, 2013 19:42

tai jei pirkt kokią poilsinę trobytę miške, daugelio mokesčių galima atsisakyt, liks tik laidų nuoma ir draudimas. nu ir vamzdžiai, jei nebus autonominių reikalų. daugumą sąskaitų galima užsisakyt tiesiai į banko webą ar emailan. aš asmeniškai ant popieriaus negaunu anei vienos sąskaitos. kaminų mokesčio galima išvengt, pateikus kaminkrėčio kursų baigimo liudijimą, bet čia jau vėl peripetijos. šūdas iš tų kaminkrėčių, savaitgalį draugas porino, kaip tas privalomasis atvažiavo, numėtė čerpes nuo stogo ir paliko, židinys rūko kaip rūkęs, nesugebėjo rast įkritusios dumtraukin plytos, viduj nieko neišvalė, paliko jukinį ir dar išjudino jungtį tarp buržujkos ir mūrinio kamino, ėmė rūkt kambarin. tokios tatai paslaugos.
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Namo pirkimas

Standartinė siletyv » Pir Sau 07, 2013 21:21

Tai vat-lieka bet kokiu atveju laidu nuoma ir elektros abonentinis.Ir,kaip rasiau SIUKSLES-tai sventas reikalas ,kaip Indijoj karves.Kaminu valymo galima atsisakyt,as ta ir padariau,praneses i "sötningsjänst",kad nenaudoju namuose atviros ugnies-zinoma jie atvaziavo,paziurejo kad tikrai nera peciaus,per kamina dangus matosi.As instaliavausi dvi "värmepumpes",o peciu ismeciau,kamina palikes -gal kada sugalvosiu kokia burzuike pastatyt-tik tada vel reikes informuot juos,kad vel naudoju atvira ugni.
Centrinio sildymo katilo kamina valo kas du metai,zidinio kasmet.Del kuro rusies ne kaminkreciam nereikia pranest.Jiems svarbu ,kad tu kureni,o jie valo tavo kamina.
O tau,Sauliau tai dar pasiseke-jei nera kopeciu arba nera priejimo prie kamino,tai jie atvaziuoja dar karta ir reikia uz abu kartus moket.Uz tai ir raso pranesime,kad paruost kopecias ir priejima prie kamino ir peciaus.
Teisingai,as dar buvau pirmoj zinutej pamirses draudima -ten irgi nemazi pinigai.
Del fakturu ,tai as irgi visas gaunu el. pastu,o dauguma apmoku "autogiro"-dar paprastesnis variantas,niekad neuzmirsi,kad tik ta diena saskaitoj pinigu butu!.
O gyvenant ne Svedijoj ir neturint svediskos saskaitos tikrai yra problematiska apmoket-negi kiekvienai saskaitai darysi tarptautini pavedima?
Na ,bet jei zmogus nori namo,tai sugalvos ir kaip apmoket saskaitas.
Jei kas plauksit i Lietuvija is Karlshamno -nepasididziuokit,uzeikit i uosto kavine.Kava vaisinu nemokamai.Slaptazodis -mano nikas.
siletyv
 
Pranešimai: 1602
Užsiregistravo: Ket Kov 06, 2008 23:53
Miestas: Karlshamn

Re: Namo pirkimas

Standartinė sauliuskmk » Pir Sau 07, 2013 21:50

Na viskas aiskiau,teks moketi ir laukti kada vel atvaziuos. Pakopas turiu nupirkes lipimui ant stogo tik nesinori kol kas lipti ant stogo. Zadejo pavasari kazkada pasirodyti ,turbut uzdesiu pakopas. Jei busiu namie i kupra imesiu jei pridergs man sklepe su suodziais. Paskutini karta kai buvo tai tvarkingas seniukas darbavosi,pats juodas buvo,bet nepriderge,turbut i drabuzius valesi :grin: .
Vartotojo avataras
sauliuskmk
 
Pranešimai: 225
Užsiregistravo: Sek Rgp 02, 2009 22:53
Miestas: Skene

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Pir Sau 07, 2013 22:15

http://www.sotare.nu/om.html
nu tai pasibaik kursus ir nereiks tau kaminkrėčio :)
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Namo pirkimas

Standartinė sauliuskmk » Pir Sau 07, 2013 23:39

nu ne aciu Andraika uzteks man jau tu mokslu,kursu. Pilni stalciai lietuvoj liko visokiu pazymejimu,tarp kitko turiu ir 1os kategorijos kurikas,kazkada teko KRAZ´a vairuoti su katiline kuri gamina karsta gara.
Vartotojo avataras
sauliuskmk
 
Pranešimai: 225
Užsiregistravo: Sek Rgp 02, 2009 22:53
Miestas: Skene

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Ant Sau 08, 2013 07:25

Tai ziurek, gal ir tiktu kuris, tik issiverst reiktu i svedu kalba :-)
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Namo pirkimas

Standartinė guzikas » Ant Sau 08, 2013 17:55

Labai dėkingas visiems už informaciją - pirminis bendras vaizdas aiškus. Matysim toliau kaip rutuliosis gyvenimas, planai. Nelabai dar tik aišku kodėl gan ne mažai matėm ir apleistų, negyvenamų sodybų, nors ir visai neblogose vietose, prie ežerų. Kai kur tiesiog visa paežerė tvarkoma, statybos vyksta, o apie kai kuriuos ežeriukus niekas gyvas nesirodo. Gal čia kokie gamtosauginiai reikalavimai atstūmė žmones, ar kas... O gal senoliai išmirė, jaunimas į miestus patraukė ir nebėra tiesiog kam rūpintis, bet tai negi gali taip visas žemes, miškus, pastatus likimo valiai palikt. Iš Lietuvos tai daug išvažinėjo, todėl panašių apleistų užkampių sočiai, bet gražesnės vietos vistiek jau užimtos. Na, aišku, nepalyginsi Lietuvos ir Švedijos mastelių ;)
guzikas
 
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: Sek Rgp 28, 2011 20:22

Re: Namo pirkimas

Standartinė siletyv » Ant Sau 08, 2013 18:19

Cia truputi kitoks supratimas apie "grazia vieta".Cia tiek ezeru,upeliu,juros pakranciu,kad yra is ko rinktis.Ir jei tikria grazi vieta,tai vien tuscia vieta kainuoja milijona .
O prie bet kokio ezeriuko niekas nenori gyvent-jei toli miestas,toli darbas,toli parduotuves.Bent jau musu Blekingej tai tokius namus miske ar prie ezero perka danai,vokieciai ir olandai -investuoja milziniskus pinigus ir pasidaro sau vasarnamius.Nes tiek nepaliestos gamtos nera (turbut) ne vienoje Europos salyje.Cia jiems yra ekzotika.
Ir dar vienas didelis skirtumas-lietuviai pries parduodami bet ka:nama,buta,masina ir t.t-pirmiausai padaro ji grazu.
O cia atvirksciai-gyvena name,kol ji nugyvena,tada parduoda ,eina i banka,ima paskola ir perka nauja.Ir tokio apleisto nepirks ne vienas svedas-o mums tik paduok!
Jei kas plauksit i Lietuvija is Karlshamno -nepasididziuokit,uzeikit i uosto kavine.Kava vaisinu nemokamai.Slaptazodis -mano nikas.
siletyv
 
Pranešimai: 1602
Užsiregistravo: Ket Kov 06, 2008 23:53
Miestas: Karlshamn

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Ant Sau 08, 2013 18:23

o dažna trobytė dar ir be vandens ir elektros būna, jei šiauriau, tai nusipirkus investicijos ohoho. na bet čia jau galima spekuliuot be galo be krašto, manau, jei norint nusipirkt vasarnamį gražioj vietoj- čia pigu. Jei gyvenamą namą- sumoje gausis daug, jei norėsis gyvent žmoniškai.
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Re: Namo pirkimas

Standartinė sauliuskmk » Ant Sau 08, 2013 22:21

Na jei turesite laiko galite paieskoti nameliuko(vasarnamio ar vilos) cia www.hemnet.se ten rasit visa info apie islaikyma,kas jame yra ko truksta,turbut dauguma cia gyvenanciu pirko nama sio tinklalapio pagalba. Svarbu teisingai suvesti duomenis ko ieskot,kur uz kiek it t.t
Vartotojo avataras
sauliuskmk
 
Pranešimai: 225
Užsiregistravo: Sek Rgp 02, 2009 22:53
Miestas: Skene

Re: Namo pirkimas

Standartinė Andraika » Ket Bal 18, 2013 19:39

nepamenu, kurioj temoj buvo kalbėta apie kaminkrėčius konkrečiau, bet radau, kad tauzijom ir čia, tai pasidalinu- šiandien gavau oficialų raštą iš komunos, kad galiu valytis kaminą pats ir man nebereik jokių kaminkrėčių paslaugų. viskas, ką reikėjo padaryt- užpildyt blanką, atsiprintintą iš komunos puslapio ir išsiųst, laukiau apie 2 mėn. Niekas nekainavo nei orės.
Vartotojo avataras
Andraika
Pasyvus
 
Pranešimai: 2446
Užsiregistravo: Ant Bir 17, 2008 00:10
Miestas: Munka Ljungby

Kitas

Grįžti į Gyvenamoji vieta

Dabar prisijungę

Vartotojai naršantys šį forumą: Registruotų vartotojų nėra ir 2 svečių